租屋不踩雷！
台南房客求生指南：別讓你的押金變「捐款」！  
2026 年 03 月 02 日

記者  林賢雲 / 台南報導

在台南討生活，找個遮風避雨的窩是大事。但最近租屋糾紛頻傳，不是退租時押金被「沒收」，就是電費被收得像在開工廠。市長黃偉哲特別叮嚀：「愛注意喔！」 簽名之前多看兩眼，才不會搬家像在搬演《後宮甄嬛傳》處處是算計。

地政局特別整理了「護身四大招」，教你如何識破租屋陷阱，保住你的血汗錢：

❶ 它是誰的房？確認「老大」是本人！

簽約前先問清楚：你是屋主嗎？如果是代理人或包租代管業者，有沒有**「合法授權書」**？別錢給了才發現是二房東跑路，到時候真的會欲哭無淚。

❷ 押金最多「兩個月」！多收就是耍流氓

法律規定押金上限就是兩個月租金，不管是多豪華的電梯大樓還是溫馨小套房，多收一毛都不行。記得！不管是付現金還是轉帳，證據要留好，別讓錢錢飛得不明不白。

❸ 契約別亂簽！內政部版本才是「神級裝備」

別用那種文具店買的、條款對房客超不利的舊合約。直接去內政部官網下載**「定型化契約」**，修繕誰負責、什麼時候還押金，白紙黑字寫清楚。看不懂就問，千萬別「憨憨簽下去」。

❹ 電費不是房東說了算！別被當成「盤子」

現在規定超嚴格！

• 按度計費： 不能超過台電當期平均電價。

• 非按度計費： 總額不能超過台電帳單。 房東有義務提供電費資訊，隨便喊「一度6塊、7塊」的，直接給他一個禮貌又不失尷尬的微笑，然後打電話檢舉。

💡 遇到麻煩怎麼辦？ 有疑問打地政局諮詢：(06)299-1111 #8402 被坑了想投訴打這支：1950 (消費者保護專線)

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