臺南房市價漲量穩
房子升值心情飄飄然！
2024年 12月31日

記者林賢雲／台南報導

臺南的房市最近可是熱鬧非凡！雖然經濟景氣信號分數稍微降了點，但臺南10月的住宅價格指數依然微幅上漲，全市交易量也略有成長。房價、交易量、地區發展，各有亮點，快跟著我們用輕鬆的心情來一探究竟吧！

房價穩中有升，新市成最大贏家

先來說說10月的房價表現，臺南的住宅價格指數來到了149.65，雖然只比上個月多漲了0.19%，但比去年同期可是足足上漲了8.81%！其中大廈住宅漲幅（156.82）還是比透天住宅（139.69）更亮眼，住大樓的朋友是不是心裡美滋滋？

各行政區裡，漲幅冠軍非新市區莫屬！比上月漲了0.67%，而跟去年同期相比更是飆升了12.31%。可以說是「你漲你的，我漲最快」！而歸仁區和南區也不遑多讓，漲幅分別是11.22%和10.42%。不過，也有例外，比如善化區價格指數就小跌了0.07%，可能是房市調整的小信號吧。

交易量東區搶鏡，新建案讓人心動

再來看看交易量，本月臺南建物移轉棟數共2,285棟，比9月多了3.91%。其中，東區以531棟勇奪冠軍，交易量飆升了268.75%，新建案功不可沒！南科區域和歸仁區分別拿下亞軍和季軍，房市熱度居高不下。

有趣的是，一些區域的交易量增幅驚人，例如善化區漲了85.95%，新營區也飆升了五成以上。相較之下，永康區和安南區交易量卻分別腰斬了70.95%和68.28%，可能是限貸令的影響讓這些地區冷靜了一些。

重大建設助攻，區域發展持續升溫

臺南市長黃偉哲表示，多項重大建設正在穩步推進，包括南科F、G區交地、麻豆工業區標售產業用地，以及即將啟用的北安商業區市地重劃區。這些發展不僅提升了生活品質，也讓交通更加便利，吸引更多人潮和資金流入。

房市未來可期，但別忘了謹慎應對

地政局局長陳淑美提醒大家，雖然房市目前價漲量穩，但隨著第七波限貸令的影響逐步發酵，市場可能會進一步回歸剛性需求。對於房市的未來走向，大家還是要保持理性，留意市場風向，不要盲目追高。

臺南房市的故事還在繼續，每個行政區都有不同的精彩演出。不管是價格上漲的喜悅，還是交易量變化的期待，臺南這座歷史與現代交織的城市，總是充滿著可能性。如果想了解更多詳細資訊，記得上臺南市地政局的官網看看，讓自己成為房市的明智觀察家！