租金最高暴漲三倍！仁愛之家遭質疑背離初衷 陳亭妃、陳怡珍籲儘速提出配套
2025年4月7日

記者林賢雲/台南報導

立法委員陳亭妃與市議員陳怡珍近日接獲多位來自北區的民眾陳情，表示今年接獲仁愛之家土地租金繳納通知時，才驚覺租金竟大幅調漲，甚至有部分承租戶面臨三倍以上的漲幅，讓人難以承受。經了解，仁愛之家今年不僅改採新的公告地價計算，更全面取消過往依個別租戶狀況給予的優惠折數，統一按公告地價75%計算，導致多數租金暴漲，引發民怨四起。

針對此情況，陳亭妃與陳怡珍今（7）日上午特別在大光里活動中心召開座談會，邀請仁愛之家執行長許可戰與居民面對面溝通，並請台南市政府法制處、地政局、北區區公所等相關單位列席，傾聽民意、共同研議解決方案。

陳亭妃於會中決議，仁愛之家前身為「台南市救濟院」，其多數土地取得都是由善心人士提供，希望協助照顧弱勢，所以救濟院設立宗旨才是濟貧扶弱、回饋社會，而且長年承租該地的原始住戶或是繼承者，也是多符合弱勢條件，經濟與生活狀況並無顯著改變，仁愛之家理應依此提出合理照顧方案。她強調，除低收入與中低收入戶等法定資格外，亦應納入「社會邊緣戶」等未受制度完整保障的族群，納入照顧對象。此外，陳亭妃也要求仁愛之家應依據實際使用情形個案評估租金優惠措施。例如未營業之空置店面不應比照營業用途課徵租金，位處狹小巷弄的租戶，其租率亦不宜與主要幹道等同，甚至有些既成巷道也應剔除。她明確要求仁愛之家須於兩個月內提出完整的弱勢租戶照顧方案，清楚列出申請資格、條件與租金減免方式，未來的繳費通知單更應註明公告地價與適用折數，讓民眾明白清楚、不再無所適從。

她進一步指出，仁愛之家過去許多土地是由善心人士無償捐贈，本應回饋社會、照顧弱勢，如今卻本末倒置，成為壓垮民眾生活的壓力來源，實在令人遺憾。尤其許多租戶已在當地承租逾五十年，遍及北門里、小北里、大光里、大興里、正覺里等地，若在物價飛漲的當下又遭遇無預警大幅調漲租金，無疑是雪上加霜。因此她強調，未來租約中應明確揭示租金計算方式、金額及適用折數，確保公平、避免爭議，才是長遠之計。

市議員陳怡珍則表示，仁愛之家此舉有如將「救濟院」搖身一變為「發財院」，平日從未履行地主應盡的管理責任，對於如水溝、路樹等公共設施一概不管，如今卻要求居民依公家機關標準繳納租金，令人無法接受。她強烈呼籲仁愛之家應回歸「救濟」本質，堅守扶弱濟貧的初衷，善盡照顧弱勢的社會責任，切勿成為破壞居民生活的元兇。