新光三越中山店
台南地王七連霸

2024年 12月31日

記者林賢雲／台南報導

隨著新年的到來，臺南市土地價值也迎來新一波「漲聲」！臺南市政府地政局今（31）日宣布，114年公告土地現值全市平均調幅增加6.07%，顯示臺南各地土地價值穩中有升，展現城市發展的強勁動能。市長黃偉哲幽默表示：「地價漲、市值升，這是臺南蓬勃發展的最佳見證！」


在全市土地價值的熱潮中，新光三越中山店以公告土地現值每平方公尺34萬5千元（每坪約114萬元）的驚人數字，第七度蟬聯臺南市「地王」寶座，延續其無可撼動的王者地位。緊隨其後的是新光三越新天地店，繼續穩居全市地價「地后」的榮耀。


本次公告土地現值顯示，善化區與七股區的漲幅名列前茅，反映區域內交通建設與產業發展的成果。此外，臺南市政府持續致力於吸引投資與發展區域產業，包括科技園區的拓展與觀光資源的優化，都讓這些地區的土地價值大放異彩。


地政局表示，本次公告土地現值的調整，經地價及標準地價評議委員會評定通過，全市整體平均漲幅達6.07%，相較去年的3.69%明顯提升。調整的依據是土地的實際交易行情及區域發展情勢，反映臺南各地的土地價值穩步提升。


地政局提醒市民，公告土地現值雖直接影響土地相關稅費的計算，但市府也將同步推動減輕民眾負擔的相關措施，確保市民的權益。展望未來，臺南市政府將繼續努力優化城市環境，提升整體競爭力，讓更多市民受惠於城市發展的紅利。


不論是新光三越中山店的地王傳奇，還是各區地價穩步上升，這些都印證了臺南城市發展的非凡成果。新的一年，臺南將繼續邁向更多繁榮與希望！




地價上漲：臺南城市發展動力十足！

臺南市長黃偉哲表示，近年來臺南多項重大建設與土地開發陸續完工，包括南科特定區、新市產業園區、麻豆工業區市地重劃等，這些項目不僅改善了交通條件，也提升了整體生活品質，吸引更多投資和人口流入。黃市長指出，土地增值稅是機會稅，土地移轉時的課稅讓增值回饋給社會，形成良性循環，最終受益的還是所有市民。


地價區段大解析：善化區奪冠，南化區最穩

地政局陳淑美局長進一步說明，今年臺南的公告土地現值調幅平均為6.07%，正常交易價格占公告現值比為91%。在13,709個地價區段中，超過70%的地價區段出現上漲。漲幅最高的是善化區（22.86%），其次是七股區（13.04%）與安定區（11.50%）。這些地區因市地重劃與重大建設帶動市價上升，成為漲幅冠軍。

相對地，南化區僅微幅上漲0.19%，堪稱全市最「穩定區」。龍崎區、楠西區、後壁區等地漲幅也低於1%，呈現相對平穩的地價變動。


地王地后再出爐：新光三越霸氣登頂

今年的「地王」與「地后」依然由新光三越商業區土地奪得！「地王」是七連霸位於中山路、民族路與西華南街路口的新光三越中山店，每平方公尺34萬9千元（每坪約115萬元）；「地后」則是西門路一段的新光三越新天地店，每平方公尺34萬4千元（每坪約114萬元）。看來，臺南市民對於逛街購物的熱情絲毫不減！


地價調查更智慧：數據精準助力公平稅制

臺南市地政局表示，為反映市價變動並兼顧賦稅公平，市府善用實價登錄大數據技術，建置估價模型，針對全市37個行政區進行地價調整。這一創新方法確保了地價的透明性與公正性，讓土地稅收更符合量能課稅與漲價歸公的原則。



臺南的發展再一次印證了它作為宜居城市的吸引力，地價的上漲與穩定調整，不僅反映了市場的活力，也展現了城市的未來潛力。市府地政局提醒市民，114年1月1日起可透過臺南地政便民服務網站查詢最新公告土地現值，想了解更多資訊，趕快點擊看看吧！

查詢管道：

歡迎市民朋友下載資料，為自己的土地價值好好盤點！讓我們共同迎接114年的美好未來！