房產防詐全餐升級！臺南首創「地籍+稅籍雙警報」一張申請書護全臺家產
2026 年 08 月 11 日

記者 林賢雲 / 台南報導

為了防範詐騙集團伸向民眾的不動產資產，臺南市政府地政局攜手財政稅務局，於今年（115年）5月領先全國推出結合地籍與稅籍雙重警報的「防詐全餐」服務。配合內政部地政司自今年8月1日起修正實施之「地籍異動即時通便民服務作業原則」，民眾如今只需填寫「一張申請書」，即可同步啟動涵蓋全臺地籍與稅籍的即時異動警報，全面升級個人的不動產安全防護網。

新制兩大亮點：驗證放寬、跨區辦理一條龍

臺南市政府地政局長陳淑美表示，內政部地政司為提升申辦便利性並擴大保障範圍，針對「地籍異動即時通」進行實質功能升級，新制包含兩大重點：

• 申辦驗證再放寬：網路申辦除原有的自然人憑證與工商憑證外，正式開放使用已完成網路服務註冊之「健保卡」進行驗證，大幅提高民眾線上申請的便利性。

• 跨區辦理一條龍：無論不動產部位於全臺何處，民眾均可至全國任一地政事務所辦理地籍異動即時通，由受理機關直接建檔，免去填寫多份申請書的困擾。

成果顯著！一張申請書啟動全臺雙重防禦

值得一提的是，臺南市自今年5月率先加碼推出「地籍、稅籍即時通」跨機關聯辦服務，統計至7月底止，地政及稅務代收異動即時通申請已達 1,471 件，顯見跨機關整合服務成效卓越。

在臺南市，民眾只要前往任一地政事務所或財政稅務局各分局，填寫「一張申請書」，就能同時完成全臺地籍與稅籍的即時通申請。一旦不動產發生產權異動或稅籍變更，系統將第一時間發送簡訊或電子郵件通知，讓屋主掌握最新動態，及時阻絕非法冒名申辦與詐騙風險。

市民朋友及全國民眾多加利用這項貼心服務，平日前來臺南旅遊、洽公之餘，也可以順道至地政事務所或財政稅務局體驗「一紙啟動全臺防護」的便利流程，輕鬆為自家的不動產加上安全鎖，共同打造無詐安全的宜居城市。

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