南科人終於等到了！
善化LM特區「善新立體停車場」
完工99% 預計11月啟用
提供近500車位與484坪商場
2026 年 07 月 27日

記者 林賢雲 / 台南報導

科技新城的生活微革命：一座立體停車場，如何解開南科人的停車心結？

在台南科技產業迅猛發展的浪頭上，位於南科核心生活圈的「善化LM特區」近年迎來了爆發性的人口成長。大批工程師與年輕家庭落腳於此，隨之而來的，是日常通勤與區域停車一位難求的迫切痛點。為解決這項民生大難題，台南市政府積極爭取中央前瞻計畫補助，打造「善化區 LM 陽光電城多目標立體停車場」（未來正式命名為善新立體停車場）。目前整體工程進度已高達 99%，預計將於今年 8 月竣工，並在 11 月完成驗收後正式啟用。

亮點二：一樓規劃 484 坪多目標商業空間，打造複合式生活圈

這座立體停車場擺脫了過去公有停車場「冰冷灰暗」的刻板印象。市府團隊特別將一樓規劃為 484 坪的商業與公共服務空間，未來將導入專業營運業者進行整體營運管理。

未來居民不僅能在此停車，更能在一樓享受日常購物、餐飲與休閒服務，真正達成「下車即生活」的便利體驗。

亮點三：前瞻安全與綠能設計！充電樁設於頂樓、衝刺黃金級綠建築

在安全性與淨零碳排的趨勢下，市府團隊在設計細節上呈現了深刻的巧思：

1. 電動車充電設施置於頂樓：兼顧建造成本與消防安全，確保災害發生時的疏散彈性與防範風險。

2. 外牆結合太陽能光電：研擬於外牆導入側面太陽能光電板，兼具減光、降噪、廣告宣導與綠能發電等多重效益。

3. 人性化綠建築設計：建築外觀採用格柵與沖孔鋁板，不僅創造採光通透、自然通風的環境，還能有效降溫，減少對周邊住宅的噪音與光害衝擊，目前正全力爭取「黃金級綠建築標章」。

總工程經費 5.42 億！公私協力打造智慧交通新體驗

交通局表示，本工程總經費達 5.42 億元（包含中央補助 1.8 億元），採統包模式辦理，有效縮短行政流程。未來將導入智慧停車系統，從車道斜坡、地坪色彩辨識到通風採光等細節，皆以「使用者體驗」為核心，為南科居民提供高品質、細緻化的公共交通服務。

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