劃時代的便利！告別跑腿排隊 臺南地政「數位櫃臺」讓不動產登記輕鬆在家搞定
2026 年 09 月 16 日

記者 林賢雲 / 台南報導

長久以來，辦理不動產登記總是與「奔波」、「排隊」以及「繁瑣的紙本文件」劃上等號。無論是請假跑地政事務所、在櫃檯前枯等，還是因天候不佳而打亂行程，都是許多民眾與地政士的共同痛點。然而，隨著數位化與網路化的快速發展，這項關乎民眾財產權益的核心服務，正迎來一場沉靜卻深刻的「數位革命」。

臺南市政府積極響應內政部推動的「數位櫃臺」系統，突破時間與地域的藩籬，將傳統的實體申辦流程全面搬上雲端。臺南市長黃偉哲指出，不動產產權是民眾重要的財產基礎，網路申辦能有效打破時間與空間限制，省時又便利，市府團隊將持續推動智慧網路服務，讓科技真正服務於民。

臺南地政局長陳淑美進一步說明，「數位櫃臺」不僅支援網路申辦案件，還集成了線上聲明登錄、線上支付規費等多項功能。此外，民眾還能在線上申請「地籍異動即時通」、「住址隱匿」及「指定送達處所」等服務，在享有便利的同時，進一步提升不動產交易安全並強化個人資料保護。為使這項政策落實，地政局透過抽獎與設置輔導團積極推廣，114年度網路申辦登記件數已正式突破1,600件，展現出顯著的便民成效。

為了解決專業代理人對於新系統操作的不熟悉，基層地政事務所更主動出擊。以麻豆地政事務所為例，除了邀請地政士志工辦理實務研習外，主任楊文松更率領團隊推動「到府輔導」服務，由專人親至地政士事務所，一步步示範線上申請與數位櫃臺的實作功能。這項暖心舉措迅速獲得迴響，地政士在接受輔導後，當月即順利完成20餘件「協議價購」非全程網路申請登記送件作業，獲在地地政士的高度讚許。

楊文松主任解釋，網路申請登記主要由申請人本人或專業代理人（限地政士或律師）使用自然人憑證登入系統，透過電子簽章完成線上送件，分為「全程」與「非全程」兩種模式：

• 全程網路申請登記：適用於更名、住址變更等特定項目。地政機關能直接依檔存資料或電腦系統完成查詢驗證，全程免提送任何紙本文件，相關資料皆透過線上上傳並完成電子簽章，真正實現無紙化辦理。

• 非全程網路申請登記：若涉及需繳驗權利書狀或契約書等案件，申請人只需於數位櫃臺完成線上送件後，將紙本文件就近郵寄至管轄的地政事務所即可。即使遇到連日大雨或極端天氣，也不會影響申辦進度。

從過去的「人奔波」到如今的「資料傳輸」，臺南地政業務的數位轉型不僅減輕了民眾的現場等待成本，更在公務服務中融入了在地人文關懷。麻豆地政事務所表示，目前仍持續提供地政士預約到府輔導服務，若操作過程有任何疑問，亦設有專人電話諮詢，歡迎廣大市民與專業代理人多加利用，共同感受智慧地政帶來的輕鬆與便利。

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